Estimation théorique
b Rue du Vent,66550 Corneilla la Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue du Vent,66550-Corneilla la Rivière indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corneilla-la-Rivière (66058), comprenant 2013 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corneilla-la-Rivière (66058), comprenant 2013 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 8 | RUE DU VENT | 6 | 212 | 92 | 219000€ | 1033€ |
2021-02-27 | 110 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 87 | 141000€ | 1410€ |
2021-07-15 | 112 | RTE NATIONALE | 2 | 39 | 20 | 44000€ | 1128€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DU VENT | 4 | 96 | 590 | 155000€ | 1615€ |
2023-02-20 | 115 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 41 | 64000€ | 970€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DES LIONS | 4 | 64 | 85 | 115000€ | 1797€ |
2019-10-01 | 132 | RTE NATIONALE | 5 | 150 | 93 | 151870€ | 1012€ |
2020-07-24 | 36 | RUE DU VENT | 2 | 40 | 50 | 50000€ | 1250€ |
2019-10-01 | 134 | RTE NATIONALE | 2 | 70 | 107 | 48000€ | 686€ |
2023-01-05 | 38 | RUE DU VENT | 2 | 52 | 64 | 103240€ | 1985€ |
2020-07-31 | 83 | RTE NATIONALE | 5 | 112 | 125 | 56000€ | 500€ |
2021-12-28 | 140 | RTE NATIONALE | 5 | 127 | 246 | 271850€ | 2141€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 108 | 260 | 113500€ | 1051€ |
2020-06-02 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 33 | 94500€ | 1167€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 73 | 66 | 129000€ | 1767€ |
2022-12-21 | 40 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 98 | 342 | 260000€ | 2653€ |
2022-01-12 | 69 | RUE NEUVE | 4 | 72 | 55 | 119000€ | 1653€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 122 | 176 | 105000€ | 861€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 54 | 34 | 69000€ | 1278€ |
2019-11-18 | 17 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 89 | 333 | 190000€ | 2135€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DU FORT | 3 | 33 | 41 | 120000€ | 3636€ |
2021-02-25 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 54 | 81000€ | 862€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DE LA FORGE | 3 | 60 | 37 | 50000€ | 833€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA FORGE | 1 | 70 | 43 | 60000€ | 857€ |
2019-12-16 | 30 | RUE NEUVE | 2 | 40 | 35 | 97000€ | 2425€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 87 | 36 | 89000€ | 1023€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE LA POSTE | 3 | 72 | 44 | 32000€ | 444€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE LA POSTE | 3 | 72 | 44 | 70000€ | 972€ |
2021-06-04 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 72 | 77 | 80000€ | 1111€ |
2021-01-22 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 102 | 72000€ | 923€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DU FORT | 2 | 60 | 25 | 50000€ | 833€ |
2019-10-21 | 22 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 63 | 102000€ | 1244€ |
2022-12-12 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 40 | 65000€ | 1016€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DU FORT | 2 | 24 | 30 | 89000€ | 3708€ |
2021-11-15 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 31 | 55000€ | 1100€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 75 | 43 | 156750€ | 2090€ |
2019-06-21 | 39 | RUE NEUVE | 4 | 94 | 93 | 118000€ | 1255€ |
2021-02-16 | 39 | RUE NEUVE | 4 | 94 | 93 | 120000€ | 1277€ |
2020-01-20 | 23 | RUE NEUVE | 3 | 40 | 103 | 130000€ | 3250€ |
2023-03-24 | 21 | RUE NEUVE | 3 | 160 | 162 | 175000€ | 1094€ |
2020-11-13 | 22 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 102 | 75000€ | 1119€ |
2021-10-15 | 9 | RUE NEUVE | 3 | 126 | 54 | 150000€ | 1190€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 59 | 125000€ | 1603€ |
2021-03-04 | 8 | RUE GRENACHE | 3 | 61 | 282 | 140000€ | 2295€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 100 | 190000€ | 1357€ |
2023-04-05 | 13 | RUE GRENACHE | 4 | 83 | 313 | 190000€ | 2289€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 25 | 61000€ | 1525€ |
2022-05-13 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 75 | 73 | 113290€ | 1511€ |
2020-08-04 | 30 | RUE GRENACHE | 4 | 83 | 267 | 171850€ | 2070€ |
2020-02-12 | 3 | LA CLAVE VERTE | 5 | 118 | 512 | 225000€ | 1907€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 62 | 52 | 106900€ | 1724€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 40 | 52 | 30000€ | 750€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 90 | 500 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 65 | 42 | 109600€ | 1686€ |
2021-03-26 | 5 | LOT FORCA REAL | 4 | 97 | 316 | 160000€ | 1649€ |
2021-09-01 | 7 | LA CLAVE VERTE | 4 | 74 | 396 | 205000€ | 2770€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DU MOULIN A HUILE | 2 | 78 | 49 | 110000€ | 1410€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 95 | 51 | 164000€ | 1726€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DES ALBERES | 4 | 96 | 60 | 65000€ | 677€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DES ECOLES | 6 | 175 | 87 | 175000€ | 1000€ |
2019-05-20 | 19 | RUE SAINT JEAN | 5 | 116 | 72 | 48000€ | 414€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 112 | 77 | 105000€ | 938€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU 19 AOUT | 3 | 50 | 50 | 45000€ | 900€ |
2022-03-17 | 24 | RUE SAINT JEAN | 4 | 130 | 87 | 152000€ | 1169€ |
2021-08-16 | 7 | CITE DU CHATEAU D EAU | 4 | 118 | 278 | 245000€ | 2076€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DES ALBERES | 4 | 55 | 137 | 155000€ | 2818€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU CONFLENT | 5 | 110 | 568 | 317450€ | 2886€ |
2020-10-28 | 4 | RUE LA CARRERADE | 5 | 144 | 1061 | 559675€ | 3887€ |
2020-10-26 | 129 | RTE NATIONALE | 5 | 115 | 470 | 165000€ | 1435€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 160 | 500 | 340000€ | 2125€ |
2021-05-25 | 47 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 72 | 88 | 131000€ | 1819€ |
2021-06-12 | 10 | LA CLAVE VERTE | 5 | 102 | 685 | 289000€ | 2833€ |
2020-12-28 | 4 | CITE DU CHATEAU D EAU | 5 | 93 | 282 | 205000€ | 2204€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DES ALBERES | 1 | 48 | 128 | 84000€ | 1750€ |
2020-02-21 | 57 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 80 | 37 | 82050€ | 1026€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 63 | 848 | 230000€ | 3651€ |
2020-04-02 | 24 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 68 | 70 | 100000€ | 1471€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 500 | 385000€ | 3929€ |
2021-02-04 | 36 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 61 | 71 | 77500€ | 1270€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 709 | 255000€ | 2090€ |
2021-01-13 | 4 | CHE D ESTAGEL | 4 | 129 | 367 | 245000€ | 1899€ |
2019-11-22 | 14 | IMP PECHERS | 4 | 86 | 420 | 224500€ | 2610€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 64 | 294 | 95729€ | 1496€ |
2019-07-04 | 23 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 95 | 537 | 142621€ | 1501€ |
2022-01-13 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 126 | 135 | 199000€ | 1579€ |
2020-05-19 | 0 | CLOT DE RIQUOU | 3 | 118 | 576 | 295500€ | 2504€ |
2021-01-12 | 0 | CLOT DE RIQUOU | 3 | 118 | 1500 | 325250€ | 2756€ |
2019-10-28 | 20 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 78 | 277 | 109137€ | 1399€ |
2021-05-17 | 22 | LA CLAVE VERTE | 5 | 169 | 500 | 382000€ | 2260€ |
2022-02-17 | 35 | LA CLAVE VERTE | 5 | 145 | 500 | 290000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 78 | 345 | 112320€ | 1440€ |
2023-03-30 | 9000 | LAS FECHES | 4 | 189 | 500 | 220000€ | 1164€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 245 | 209450€ | 2464€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 88 | 245 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-05 | 2 | LOT LA ROSERAIE | 4 | 115 | 380 | 198000€ | 1722€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DES FENOUILLEDES | 4 | 141 | 801 | 296920€ | 2106€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DES ASPRES | 6 | 195 | 513 | 490000€ | 2513€ |
2021-01-15 | 36 | LA CLAVE VERTE | 4 | 84 | 286 | 173000€ | 2060€ |
2020-01-17 | 59 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 120 | 136 | 260000€ | 2167€ |
2022-06-16 | 2 | PL DU ROUSSILLON | 5 | 121 | 877 | 350000€ | 2893€ |
2021-04-08 | 63 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 120 | 700 | 350000€ | 2917€ |
2020-08-26 | 9 | LOS PARES | 4 | 88 | 174 | 162460€ | 1846€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DES ASPRES | 4 | 177 | 568 | 420000€ | 2373€ |
2020-03-11 | 1 | IMP LOS PARES | 4 | 88 | 124 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-18 | 6 | RUE CAMI DE BAIXAS | 4 | 153 | 129 | 94500€ | 618€ |
2020-10-21 | 4 | IMP LOS PARES | 3 | 62 | 80 | 140000€ | 2258€ |
2020-09-22 | 12 | CAMI DE BAIXAS | 4 | 163 | 993 | 357000€ | 2190€ |
2019-12-20 | 19 | CAMI DE BAIXAS | 4 | 100 | 784 | 320000€ | 3200€ |
2022-03-30 | 31 | RUE CAMI DE BAIXAS | 5 | 140 | 800 | 439000€ | 3136€ |
2019-10-31 | 2 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 4 | 128 | 1336 | 428650€ | 3349€ |
2019-11-21 | 15 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 131 | 666 | 91000€ | 695€ |
2021-11-02 | 15 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 131 | 666 | 329900€ | 2518€ |
2021-03-24 | 2 | RUE EL CARRERO | 3 | 69 | 30 | 89000€ | 1290€ |
2020-12-17 | 87 | VILLAGE | 3 | 65 | 55 | 74000€ | 1138€ |
2021-12-09 | 10 | VILLAGE | 3 | 52 | 150 | 134000€ | 2577€ |
2020-05-25 | 97 | VILLAGE | 3 | 45 | 42 | 77000€ | 1711€ |
2023-04-07 | 109 | VILLAGE | 4 | 82 | 173 | 228660€ | 2789€ |
2019-12-06 | 7 | CAE DE LA TRAMONTANE | 3 | 90 | 61 | 140000€ | 1556€ |
2021-03-11 | 60 | VILLAGE | 2 | 52 | 34 | 160000€ | 3077€ |
2020-10-30 | 7 | VC LA PLACETTE | 4 | 50 | 30 | 100000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 9010 | IMP ARAGO | 4 | 65 | 39 | 45000€ | 692€ |
2022-10-12 | 35 | VILLAGE | 3 | 56 | 34 | 40000€ | 714€ |
2021-05-28 | 37 | VILLAGE | 3 | 58 | 34 | 118000€ | 2034€ |
2021-02-19 | 52 | VILLAGE | 3 | 95 | 69 | 129000€ | 1358€ |
2019-10-21 | 50 | VILLAGE | 4 | 92 | 33 | 117830€ | 1281€ |
2021-10-21 | 0 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 133 | 300 | 380000€ | 2857€ |
2021-08-27 | 1 | HORTS DE LA FONT | 5 | 137 | 627 | 333060€ | 2431€ |
2020-06-18 | 2 | RUE CARRER NOU | 3 | 66 | 32 | 70000€ | 1061€ |
2020-06-18 | 33 | AV DU ROUSSILLON | 1 | 50 | 33 | 62000€ | 1240€ |
2023-02-23 | 33 | AV DU ROUSSILLON | 1 | 50 | 33 | 88800€ | 1776€ |
2021-10-28 | 146 | VILLAGE | 4 | 115 | 387 | 163000€ | 1417€ |
2022-02-22 | 251 | LOT GRAVAS | 3 | 70 | 388 | 195000€ | 2786€ |
2021-08-24 | 212 | LES HORTES BAIXES | 5 | 103 | 258 | 180000€ | 1748€ |
2020-12-07 | 3 | AV DE FORCA REAL | 4 | 86 | 412 | 125000€ | 1453€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 94 | 550 | 208000€ | 2213€ |
2021-03-16 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 83 | 421 | 224000€ | 2699€ |
2021-06-30 | 7 | AV DE FORCA REAL | 4 | 80 | 244 | 197000€ | 2463€ |
2021-10-01 | 5 | RUE CARRERADA | 5 | 100 | 170 | 400000€ | 4000€ |
2021-11-09 | 7 | LA CARRERADE | 4 | 104 | 672 | 118750€ | 1142€ |
2023-06-20 | 15 | AV DE FORCA REAL | 4 | 88 | 421 | 276200€ | 3139€ |
2020-10-14 | 3 | IMP DES ROMARINS | 5 | 93 | 534 | 235000€ | 2527€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES FENOUILLEDES | 3 | 62 | 181 | 157000€ | 2532€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES FENOUILLEDES | 4 | 89 | 160 | 209000€ | 2348€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 82 | 456 | 150000€ | 1829€ |
2019-12-16 | 21 | IMP DU CAPCIR | 4 | 82 | 300 | 160000€ | 1951€ |
2021-04-06 | 24 | RUE CARRERADA | 5 | 102 | 175 | 200000€ | 1961€ |
2019-10-29 | 474 | AV DU CANIGOU | 5 | 135 | 283 | 248000€ | 1837€ |
2019-08-22 | 12 | RUE DU CASTELL | 4 | 80 | 155 | 160000€ | 2000€ |